1992〜2002年築, 専有面積60.58㎡〜80.58㎡の平均販売価格
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ネオステージ大宮
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分
1997年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
74.8
非常に割安
推定相場価格より24.8%割安
相場
3,443万円
48.8万円/㎡
2,412
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4,474
AI査定結果
推定相場価格
3,443万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,100万円〜3,787万円
43.9万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月15日
ネオステージ大宮
2,590万円（36.7万円/㎡）/ 4階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は47.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 2,590万円 | 36.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 2,990万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,998万円 | 42.5万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,980万円 | 42.2万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 3,180万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 3,298万円 | 46.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 3,480万円 | 49.3万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,790万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,950万円 | 41.8万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,780万円 | 39.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,990万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,090万円 | 46.9万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 3,090万円 | 46.9万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,250万円 | 49.3万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,100万円 | 43.9万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 6,250万円 | 94.8万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 3,390万円 | 51.4万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,300万円 | 46.8万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,590万円 | 54.5万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 3,790万円 | 57.5万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は40.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/08 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 1,990万円 | 30.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,150万円 | 39.0万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/27 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 2,990万円 | 44.7万円 | 66.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 2,800万円 | 42.5万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ライオンズマンション大宮南 さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅36分 | 1,850万円 | 30.1万円 | 61.56㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/20 | コスモ大宮グレイスフォルム さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅20分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.94㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/16 | コスモ大宮プレステージ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅15分 | 2,780万円 | 43.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/04 | セレナハイム大宮公園寿能町 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅9分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/16 | オーベル大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅18分 | 3,790万円 | 44.5万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション大宮堀の内 さいたま市大宮区堀の内町三丁目 | 大宮駅19分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 60.01㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | ラ・ムエット大宮 さいたま市大宮区仲町三丁目 | 大宮駅8分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.06㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ソフィア大宮 さいたま市大宮区堀の内町二丁目 | 大宮駅16分 | 2,990万円 | 45.7万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/22 | 大宮公園ダイカンプラザ さいたま市大宮区堀の内町二丁目 | 大宮駅19分 | 2,480万円 | 41.7万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/04 | コスモ大宮堀の内 さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,180万円 | 40.5万円 | 78.46㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/20 | ウインベルガーデン大宮 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅16分 | 2,880万円 | 41.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅23分 | 2,100万円 | 37.9万円 | 55.46㎡ | 2DKバストイレ別 | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 30戸 | RC |
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